Este es un sistema de arrendamiento financiero (abono a capital e intereses igual que en un crédito tradicional) que le permite a una persona alquilar un activo a mediano o largo plazo, el cual quedará a nombre de la entidad en ese tiempo. Luego de terminar este contrato, el cliente puede decidir si compra el bien, renueva el arriendo o se lo devuelve a la entidad financiera.
Tipos de leasing
En leasing existen dos tipos de figuras, a. Financiero: en este tipo de leasing se presenta una opción de compra a un plazo determinado. Y b. Operativo: no hay una opción de adquisición y se maneja contablemente como un gasto.
Las características principales de este sistema de financiamiento es que se puede financiar hasta el 100% del valor de los activos, exceptuando la vivienda y usualmente no requieren pago de cuota inicial o prepago. El leasing aplica para la compra de inmuebles, maquinaria, vehículos y tecnología.
Beneficios
- El inmueble queda como garantía admisible para la entidad financiera.
- El valor de la primera cuota no puede superar el 30% de los ingresos familiares acreditados por los solicitantes del crédito.
- No existe una hipoteca ya que el bien queda a nombre de la entidad bancaria.
Requisitos
- Tener un ingreso familiar que le permita cubrir el canon mensual de arrendamiento.
- Excelente comportamiento de pago.
Esta herramienta de financiamiento debe analizarse como una opción alterna a los créditos tradicionales, ya que tiene mejores tasas, el bien queda a nombre de la entidad bancaria y no exige mayores requisitos como una financiación estándar.
Para una empresa, especialmente para las empresas pequeñas representa una ventaja competitiva pues representa poder adquirir maquinaria y equipos de última tecnología a cambio de un pago periódico, además la entidad bancaria se encarga de realizar todos los trámites de importación en caso que el bien esté en el exterior.
Actualmente en Colombia hay 11 entidades tienen disponible esta modalidad para adquirir inmueble o vivienda. Dentro de las más grandes, tenemos Bancolombia, Banco Davivienda, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, entre otros.
Si está pensando en adquirir vivienda, automóvil, maquinaria y herramientas tecnológicas para su empresa esta es una muy buena oportunidad.
Puede encontrar mayor información en las página de Fedeleasing y de las siguientes entidades bancarias:
